Ориентировочные сроки производства работ по капитальному ремонту:
— однокомнатная квартира (до 40 м.кв) — от 2 до 3 месяцев,
— двухкомнатная квартира (от 40 до 60м.кв.) — от 3 до 4 месяцев,
— трёхкомнатная квартира ( от 60 до 90м.кв.) — от 4 до 5 месяцев,
— квартиры большой площади (от 90 до 130 м.кв.) — от 4 до 6 месяцев.
Фактические сроки ремонта зависят от видов работ и от дополнительных факторов:
— интервала рабочих часов,
— возможности производить не шумные работы в выходные и праздничные дни,
— возможности проживания сотружников на объекте.
Все работы по капитальному ремонту можно разделить на 2 основных этапа:
I. Черновые работы.
-
демонтаж стен, демонтаж стяжкипола
-
вынос и вывоз мусора
-
укладка электрических силовых и слаботочных кабелей
-
устройство межкомнатных перегородок
-
штукатурка стен и потолков
-
устройство цементно-песчаной стяжки со звукоизоляцией и армированием
-
разводка труб водопровода и канализации
-
установка металлической входной двери
-
установка внешнего блока сплит-системы и прокладка трубок и проводов для внутреннего блока
-
монтаж подвесных потолков из ГКЛ
-
монтаж подразетников и распаечных коробок
Продолжительность этапа черновых работ — 1,5-4,0 месяца.
II. Чистовые работы.
- установка подоконников и отделка откосов
- шпатлевка и шкурение стен и потолков
- покраска стен и потолков или поклейка обоев
- монтаж ламинат, паркета, массива доски, пробкового или иного покрытия
- укладка керамической плитки с затиркой швов
- установка дверей, замков, наличников
- монтаж напольного плинтуса
- установка розеток и выключателей, подключение щита с автоматическими выключателями
- установка светильников
- установка сантехоборудования
- установка внутреннего блока сплит-системы
Продолжительность третьего этапа работ — 1,0-2,0 месяца.